Německo uvolňuje regulační opatření, které mělo zmírnit dopady krize na trhu nemovitostí, což naznačuje, že úřady se o následky problémů v realitním sektoru obávají méně než dříve.
BaFin, německý finanční dohledový úřad, ve středu uvedl, že snižuje požadavek na kapitálovou rezervu pro banky u hypoték na bydlení z 2 % na 1 %.
„Zranitelnosti na německém trhu s nemovitostmi výrazně poklesly, ale zatím nebyly zcela odstraněny,“ uvedl BaFin.
Představitelé realitního sektoru a bankéři uvedli, že krok BaFinu byl opožděný a zároveň nedostatečný.
Německý realitní sektor, který se začal zmenšovat v roce 2022, zažívá nejhlubší propad za poslední desetiletí. Dochází k prudkým poklesům cen, stagnujícím prodejům a insolvencím developerů.
Zatímco komerční budovy, jako jsou kanceláře a maloobchodní prostory, zůstávají pod tlakem, trh s bydlením se stabilizoval – ceny opět rostou a objem nových úvěrů narůstá.
Realitní sdružení ZIA a bankovní asociace VDP uvedly, že by se poplatek měl zcela zrušit.
„I buffer ve výši 1 % představuje pro věřitele zátěž, která není objektivně odůvodněná,“ řekl výkonný ředitel VDP Jens Tolckmitt.
BaFin uvedl, že tímto krokem uvolní bankám kapitál v odhadované výši 2 až 2,5 miliardy eur (2,3 až 2,8 miliardy USD), který budou moci využít jinde.
Zároveň ponechá v platnosti druhý poplatek ve výši 0,75 %, tzv. proticyklický kapitálový buffer, který byl zaveden počátkem roku 2022.
EUR/USD
След заседанието на Федералния резерв вчера лихвеният процент беше намален с очакваните 0.25%. Въпреки това, нито членовете на FOMC, нито самият Джером Пауъл показаха агресивна нагласа, поради което индексът на щатския долар се укрепи само с 0.38% — скромна реакция за такова събитие. Точковата диаграма показа намерение да се намалят лихвите още два пъти до края на годината. В своите изказвания, Пауъл дори леко омаловажи инфлационните рискове, произтичащи от тарифите на Тръмп, докато Фед повиши прогнозата си за PCE за следващата година от 2.4% годишно на 2.6% годишно. Непряко, тези стъпки изглаждат напрежението в конфронтацията с Тръмп. Допускаме сценарий, при който инфлацията отново ще се покачи преди края на годината, което ще доведе Фед да се въздържи от намаляване на лихвите през декември.
Има ли пазарна подкрепа за такъв сценарий? Да, и тя се крие в липсата на реакция на облигационния пазар спрямо намаляването на лихвите. Доходността на повечето американски държавни облигации всъщност се покачи. Ако покачването на доходността се превърне в устойчива тенденция, реториката на Фед бързо може да стане по-агресивна. На 26 септември ще бъдат публикувани данните за PCE цените за август, които може да покажат увеличение.
Търговският обем вчера беше най-големият за септември, въпреки че все още значително по-нисък от 12 август (освобождаване на CPI), 1 август (Nonfarm Payrolls), и 30 юли (предишното заседание на Фед). Изглежда, че участниците на пазара не обръщат много внимание на точковата диаграма този път.
На дневната графика цената проби целевия диапазон при горната граница на ценовия канал със своята горна сянка. Осцилаторът Marlin леко намали стойността си. Пазарът сега се нуждае от нови данни, за да преоцени текущия баланс. Нов консолидационен диапазон може да се формира в зоната 1.1724–1.1919, като долната граница се определя от линията на MACD. Ние, заедно с пазара, ще изчакаме няколко дни, за да се изясни ситуацията.
На четиричасовата графика осцилаторът Marlin е близо до преминаване в отрицателна територия. Като цяло, еврото вероятно ще се съсредоточи върху намирането на подкрепа. Линиите на MACD на различни скали около 1.1724/62 изглежда са подходяща зона за това.
БЪРЗИ ЛИНКОВЕ
Свържете се с нас 
